أصدرته محامية كازاخية … دليل قانوني إماراتي باللغة الروسية
- أخبار وسائل الإعلام
Dr. Abdul Rahim
- 0
- 3 minutes read
دبي: بعد 4 سنوات من تواجدها وتأسيسها مكتبا للمحاماة في مدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، نشرت المحامية الكازاخية أيمن إسكاراييفا، كتابها الأول الذي يحمل عنوان «الدليل القانوني لدولة الإمارات العربية المتحدة» باللغة الروسية.
وقالت إسكاراييفا في حديث خاص لـ موقع “كازاخستان والعالم العربي”: “تعتبر الإمارات العربية المتحدة دولة حديثة تتطور بشكل ديناميكي وقد حققت ازدهارًا اقتصاديًا على مدى عدة عقود وهي تستمر في التطور بسرعة. فالتشريعات المشجعة على الاستثمار، وعدم وجود ضريبة الدخل الشخصي وضريبة الدخل، والبنية التحتية التي تلبي جميع المعايير الدولية، فضلا عن الموقع الجغرافي الاستراتيجي يجعلها المركز التجاري الأول في العالم”.
وأضافت: “ومع ذلك، فإن الإمارات العربية المتحدة، مثل أي دولة أخرى، لديها عاداتها وخصوصياتها في ترتيب جميع مجالات الحياة. ولكن، دولة الإمارات العربية المتحدة – هي دولة مسلمة، مما يعني أن الشريعة (نظام القواعد والأعراف التي بنيت عليها الشريعة الإسلامية) تؤثر إلى حد كبير على المجتمع ككل ولها أهمية كبيرة بالنسبة لها.”
ونصحت رعايا بلادها في حالة ما اذا يعتزمون الانتقال بشكل دائم للسكن في الإمارات العربية المتحدة، أو ترغبون في فتح عمل تجاري هنا، أو الحصول على وظيفة، أو ترغبون فقط في زيارة هذا البلد كسائحين، بالاطلاع على هذا الدليل المفيد لتفصيلات الحياة اليومية، وخاصة للأمور المهمة جدًا في الحياة.
وقالت: “حيث إنه ليعتبر من الصعب جدًا العثور على معلومات قانونية موثوقة وقوانين قانونية لدولة الإمارات العربية المتحدة باللغة الروسية. لقد نجحت أيمن إسكاراييفا في حل هذه المشكلة وجمعت في كتاب واحد أهم المعلومات القانونية مع توصيات عملية. وعند كتابة الكتاب، لم يتم استخدام القوانين التشريعية الحالية لدولة الإمارات العربية المتحدة فحسب، بل تم أيضًا استخدام الممارسات العملية للقانون”.
وحول القضايا الرئيسية التي يغطيها الدليل القانوني، قالت المحامية إسكاراييفا، إنه يتضمن العديد من القضايا والموضوعات التي تهم الزائر والمقيم ورجل الأعمال في دبي، وشرحت بالتفصيل ذلك بما يلي:
قضايا التأشيرات: حيث إنه لدخول دولة الإمارات العربية المتحدة والإقامة فيها، يجب عليكم بالتأكيد فهم قواعد التأشيرات الخاصة بالدولة. ستجدون هنا وصفًا للأنواع الرئيسية لتأشيرات الإمارات وشروط الحصول عليها: التأشيرة السياحية، المقيم، العمل، الذهبية، الخضراء، وتأشيرة العمل الحر.
قواعد استئجار السيارات: ما هي الامور التي يجب الانتباه إليها، والتفاصيل المهمة.
رخص القيادة لفئات مختلفة: المقيمين وغير المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
خصوصيات قواعد الطريق: ما عليك أن تتذكره حتى عندما تكون في الصحراء، خارج الطريق.
وحول الامور التي يجب عدم فعلها في الإمارات العربية المتحدة، قالت إسكاراييفا: وصف للمخالفات الرئيسية التي يمكن ان يقوم بها السياح، والتي يمكن أن تؤدي ليس فقط الى الغرامة، ولكن أيضًا يمكن ان تؤدي الى حظر دخول الإمارات العربية المتحدة.
قضايا العقارات: تمتلك الدولة تشريعات اتحادية وتشريعات محلية في كل إمارة على حدة في مجال العقارات. من المهم فهم هذه الخصائص المميزة للتشريعات المحلية. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين شراء العقارات في بعض المناطق على أساس الإيجار فقط.
وتعتبر عملية تسجيل شراء وبيع العقارات غالية بشكل خاص في الدولة الآن بسبب ارتفاع طلب الأجانب على شراء العقارات في الإمارات العربية المتحدة. كل ما يتعلق بعملية البيع والشراء والمخاطر التي تستحق الدراسة موضحة في الدليل، مثل طرق الدفع وشروط نقل العقارات والعقوبات المفروضة على رفض المعاملة وميزات الإقراض العقاري وما إلى ذلك.
القضايا المتعلقة بتأجير العقارات (أصبحت الآن شائعة جدًا) : التكلفة، طريقة الدفع، فترة سريان العقد، الصيانة والتكاليف الخاصة به، إعادة التاجير، الإيداع، التقصير والمسؤولية للأطراف.
ما هي المشاكل التي قد تنشأ للمالك، وما إلى ذلك. كقاعدة عامة، تكون قوانين تأجير العقارات فردية لكل إمارة.
ميزات ملكية الأرض في الدولة: من المهم فهم أساليب وقواعد الملكية. هناك ثلاثة أنواع : التملك بحق الملكية، والملكية على حق الإيجار، والمستحة – حق البناء على الأرض لمدة معينة لا تزيد عن 50 سنة.
وأضافت:”يستثمر العديد من رجال الأعمال بنشاط في مشاريع تجارية مختلفة في الإمارات العربية المتحدة. يحتوي الدليل على الميزات الأساسية لممارسة الأعمال التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة : ميزات إنشاء شركة في المنطقة الحرة والبر الرئيسي، والضرائب، وإفلاس الشركات، وإفلاس رواد الأعمال الأفراد”.
علاقات العمل : تأشيرة العمل، أشكال العمل وعقد العمل.
العلاقات الأسرية والزواجية : سمات في القانون الإسلامي، قواعد إبرام وفسخ الزيجات، الوصاية والرعاية على الأطفال، النفقة، الميراث والوصية، بالإضافة إلى سمات العلاقات الأسرية والزواج في أبوظبي.
وفي الوقت نفسه بدأت أيمن إيسكاراييفا في كتابة كتاب جديد سيكون مفيدًا لرجال الأعمال الذين يمارسون الأعمال التجارية في الإمارات العربية المتحدة: «الدليل القانوني لتأسيس شركة في دبي».
كما من المقرر إصدار منشور« أبجديات رجل الأعمال » يصف عمليات إنشاء شركة، وقضايا الشراكة، وتقارير الشركة، والمتطلبات المصرفية والمالية (مكافحة غسيل الأموال)، وبالطبع ستكون هناك جهات اتصال مفيدة لأصحاب المشاريع والشركات.
نبذه عن المؤلفة:
تعتبر أيمن إسكاراييفا، محامية مرخصة في مدينة دبي ومؤسسة شركة المحاماة، وصاحبة “إسكاراييفا وشركاها للاستشارات القانونية م.م.ح”، ولديها الخبرة كمحامية لأكثر من 20 عامًا (منها 4 سنوات في دبي) في البنوك والبناء والقانون التجاري وقانون الشركات، وهي تتحدث اللغات الكازاخستانية والروسية والإنجليزية بطلاقة، ويمكنها أيضًا التحدث بالفرنسية والعربية.
وحصلت إسكاراييفا عام 2001 على دبلوم مع مرتبة الشرف في القانون الدولي من أكاديمية القانون الكازاخستانية، وفي عام 2004 حصلت على دبلوم مع مرتبة الشرف في التمويل والائتمان من جامعة ألماتي الاقتصادية.
أيمن إسكاراييفا هي أيضًا نائب الرئيس ورئيس اللجنة القانونية لمجتمع الأعمال الخليجي في منطقة أوراسيا، حيث تتمثل مهمة المجتمع في تقديم مجموعة من الخدمات القانونية والتجارية عالية التخصص على أساس العضوية، و الذي بعتبر مصمما لربط الشركات الموجودة في دول مجلس التعاون الخليجي بنجاح بفرص تجارية كبيرة وشراكات في أسواق أوروبا الشرقية وآسيا الوسطى.
يمكن شراء الكتاب من المكتب أو على موقع المؤلفة :
